采購公告

本磋商項(xiàng)目金山橘園工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目A-1#A租賃管理服務(wù)項(xiàng)目已批準(zhǔn)建設(shè)，采購人為福州市倉山區(qū)土地開發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，委托的采購代理機(jī)構(gòu)為 福建昇華工程造價(jià)咨詢有限公司 。本項(xiàng)目采用競爭性磋商方式組織采購，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格的供應(yīng)商前來參加。

1.項(xiàng)目名稱：金山橘園工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目A-1#A租賃管理服務(wù)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)： 閩昇[2021]采022號(hào) 

3.項(xiàng)目坐落位置：福州市倉山區(qū)金山工業(yè)園橘園片區(qū)，西三環(huán)快速東側(cè)，月光路北側(cè)地塊，1#A樓。

4.租賃管理服務(wù)面積：建筑面積約21458.8平方米，其中塔樓建筑面積16843.34平方米（其中4層975.27㎡，5層984.26㎡，6層至8層每層面積均為1582.5㎡，9層面積641.31㎡（01單元、06單元），12層至17層每層面積均為1582.5㎡），裙房建筑面積4615.46平方米（其中1層1287.6㎡，2層1680.78㎡，3層1647.08㎡）。具體詳見附件：房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及四至范圍。

5.采購內(nèi)容及要求：包括金山橘園工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目A-1#A樓的房屋租賃管理服務(wù)，引入的企業(yè)產(chǎn)值和稅收達(dá)到采購人的要求，并定期向采購人繳交租金等相關(guān)工作；具體詳見《采購服務(wù)一覽表》及《第三章采購內(nèi)容及要求》。

6.服務(wù)期限：自房屋移交之日起至2031年10月31日止，開始計(jì)租時(shí)間為2022年1月1日。

7.供應(yīng)商資格要求及審查辦法

7.1.供應(yīng)商應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，且有能力提供采購服務(wù)的國內(nèi)企業(yè)（須提供合格有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）

7.2.供應(yīng)商近三年內(nèi)（競爭性磋商文件遞交截止時(shí)間前三年內(nèi)）承擔(dān)過產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營或公共建筑商業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績（須提供類似項(xiàng)目合同、增值稅發(fā)票等證明材料）。

7.3.供應(yīng)商應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和融資能力，近三年內(nèi)無不良的信用記錄。供應(yīng)商應(yīng)在首次響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢并打印相應(yīng)的信用記錄，供應(yīng)商提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的信用信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）。

7.4.供應(yīng)商應(yīng)具有良好的社會(huì)信譽(yù)。供應(yīng)商應(yīng)承諾近三年內(nèi)沒有在其他項(xiàng)目采購活動(dòng)中提供虛假材料或違規(guī)違紀(jì)處于被取消投標(biāo)資格狀態(tài)；近三年內(nèi)沒有與騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違法行為而引起的訴訟和仲裁；近三年內(nèi)不曾在合同中嚴(yán)重違約或被逐；財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)，企業(yè)未處于禁止或取消投標(biāo)狀態(tài)。

7.5.是否接受聯(lián)合體形式的響應(yīng)磋商：不接受。

7.6.本項(xiàng)目采購人對(duì)供應(yīng)商的資格審查采用的方式：資格后審。

7.7.其他要求詳見磋商文件。

8. 競爭性磋商文件的獲取：請有意參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商于2021年11月19日至2021年11月23日，每天上午 9時(shí) 30 分至 11時(shí)30分，下午 15 時(shí) 00 分至 17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間，下同），到福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)金皇大廈3層?xùn)|(福建昇華工程造價(jià)咨詢有限公司)購買磋商文件。磋商文件每份售價(jià)200元人民幣，售后不退。

9. 首次響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：首次響應(yīng)文件應(yīng)在2021年11月30日14時(shí)30分（北京時(shí)間）前按下述地址送至 福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)金皇大廈3層?xùn)|(福建昇華工程造價(jià)咨詢有限公司)。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的文件，采購人將不予接收。

10. 公告媒介：在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)http://www.chinabidding.com.cn/、福建昇華工程造價(jià)咨詢有限公司（http://www.hzawe.com/）發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

采購人：福州市倉山區(qū)土地開發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

地址：福州市倉山區(qū)三高路鑫高新苑1#樓4層

聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系方法：0591-63216687

代理機(jī)構(gòu)：福建昇華工程造價(jià)咨詢有限公司

地  址：福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)金皇大廈3層?xùn)|

郵  編：350001

聯(lián)系電話：0591-87717532

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：黃涓珉、林曉龍

電子信箱：1774199056@qq.com

附：采購服務(wù)一覽表

采購服務(wù)一覽表

注：

1、供應(yīng)商可按合同包投標(biāo)，對(duì)同一合同包內(nèi)所有品目號(hào)內(nèi)容投標(biāo)時(shí)必須完整。評(píng)標(biāo)與投標(biāo)以合同包為單位。

2、供應(yīng)商報(bào)價(jià)應(yīng)包含本項(xiàng)目的一切相關(guān)費(fèi)用。

3、本項(xiàng)目不允許成交人以任何名義和理由進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如有發(fā)現(xiàn)，采購人有權(quán)單方終止合同，視為成交人違約；成交人違約對(duì)采購人造成的損失的，需另行支付相應(yīng)的賠償。

4、本采購文件未明確的其它約定事項(xiàng)或條款，待采購人與成交人簽訂合同時(shí)，由雙方協(xié)商訂立。

5、最高限價(jià)具體要求：詳見采購文件第三章“采購內(nèi)容及要求”。